Hemförsäkring
Det är krav på att alla boende ska ha en egen hemförsäkring.
Det är viktigt att alla medlemmar och hyresgäster noga kontrollerar att man har rätt försäkringsskydd. För den som saknar en hemförsäkring kan en brand, en översvämning eller ett inbrott bli en ekonomisk katastrof. Den drabbade får ingen ersättning för förlorat lösöre och får förlita sig på de sociala myndigheterna om bostaden inte går att använda. Dessutom tvingas man själv stå för eventuella skadeståndskostnader.
Bostadsrättstillägg
Som bostadsrättsägare måste du även teckna ett bostadsrättstillägg med ditt försäkringsbolag.
Delat ansvar
Bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring ersätter skador på själva byggnaden inklusive fasad, bjälklag, fundament samt vatten- och avloppsstammar, och dylikt. Din hemförsäkring ersätter skador på din lösa egendom i lägenheten. Ditt bostadsrättstillägg ersätter vissa skador på ytskikt (tapeter, målarfärg, kakel i bad och kök, med mera), samt vitvaror och fast installerade hushållsmaskiner. Bra information gällande hemförsäkring och bostadsrättstillägg kan man läsa på Konsumenternas Försäkringsbyrå.
Bostadsrättsinnehavaren har ansvar för lägenhetens inre underhåll oavsett om man är vållande till en skada och oavsett om skadan kan ersättas via hemförsäkringen eller fastighetsförsäkringen.
Beroende på orsaken till skadan fördelas kostnaderna på olika sätt mellan bostadsrättsinnehavaren, bostadsrättsföreningen och försäkringsbolagen. Bostadsrättsinnehavaren riskerar i vissa fall att drabbas av betydande kostnader för skador, självrisker och ersättningar. Enbart självrisken i fastighetsförsäkringen kan uppgå till ett helt basbelopp. Detta bör som tidigare nämnts hanteras genom en ansvarsförsäkring.
Observera att bostadsrättsföreningens ansvar endast gäller under förutsättning att bostadsrättsinnehavaren inte är vållande till skadan.
Entreprenörer och försäkringsbolag fakturerar oftast direkt till bostadsrättsföreningen även för åtgärder som ska betalas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen utför ibland arbete eller levererar material som ska betalas av bostadsrättshavaren.
Eftersom övriga medlemmar inte ska drabbas av dessa kostnader debiterar bostadsrättsföreningen berörd bostadsrättsinnehavare på motsvarande belopp.
Ansvarsförsäkring
Skador som orsakats av slarv, vårdslöshet eller av ”utifrån inträngande vatten” ersätts varken av din hemförsäkring eller av bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring. Exempelvis om ett fönster lämnas öppet eller om en vattenkran inte stängs och vatten forsar ut i lägenheten och skada uppkommer så gäller inte hemförsäkringen. Skulle även dina grannar drabbas av skadan kan du bli ersättningsskyldig i form av ett skadestånd. Skadeståndsanspråket kan täckas av en ansvarsförsäkring/drulleförsäkring.
Fastighetsförsäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring tecknad med Folksam som täcker föreningens verksamhet och egendom (byggnader, lösegendom såsom fastighetsinventarier m m).