Styrelsen måste lämna tillstånd till andrahandsuthyrning
När du vill hyra ut din lägenhet i andrahand ska en ansökan lämnas till styrelsen i bostadsrättsföreningen. Det är nämligen de som måste godkänna andrahandsuthyrningen.
Skicka ansökan till Fastum:
Brf Lavetten-örnen
C/O Fastum
Råsundavägen 18 Box 4031, 169 04 Solna
Även om reglerna för att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand är ganska generösa så godtas inte alla skäl. Till exempel brukar det inte vara godtagbart att hyra ut sin lägenhet av bara ekonomiska skäl, såsom att hyra ut i korta perioder vid semestertider eller för att betala tillbaka lånet på sin bostadsrätt.
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning
- Ålder eller sjukdom. Ett skäl som anses godtagbart är om du behöver läggas in på sjukhus eller annat boende på grund av ålder eller sjukdom. Det spelar ingen roll om du kommer att kunna använda lägenheten igen eller inte.
- Tillfälligt arbete eller studier på annan ort. Orten ska ligga längre bort än det som kan anses utgöra normalt pendlingsavstånd, som huvudregel mer än cirka 8-10 mil bort eller en restid som överstiger 1,5 timme enkel väg.
- Längre utlandsvistelse. För att en utlandsvistelse ska anses som längre ska den pågå i minst några månader.
- Provsamboende. Att vilja provsambo i ett parförhållande utgör ett godtagbart skäl. Provboende kan ske i den enes bostad eller i en gemensamt anskaffad bostad.
- Uthyrning till närstående. Att barn eller andra närstående behöver bostad är ett godtagbart skäl, även det under en begränsad tid.
Otillåten andrahandsuthyrning
- Kom ihåg att alltid söka tillstånd vid andrahandsuthyrning. Att hyra ut lägenheten utan medgivande från din bostadsrättsförening är grund för uppsägning av din bostadsrätt. Även uthyrning efter att tidigare tillstånd löpt ut räknas som en otillåten andrahandsuthyrning.
- Som bostadsrättshavare är det du som är ansvarig för lägenheten, betalningen av årsavgiften och övriga åtaganden man som medlem i en bostadsrättsförening har, även under tiden då du hyr ut lägenheten. Tänk därför på att det kan vara bra att noga undersöka andrahandshyresgästens betalningsförmåga och skötsamhet. Det är alltid bra att skriva ett kontrakt mellan dig och din hyresgäst innan hyresperioden börjar. I kontraktet bör hyresperiod, hyra och uppsägningstid framgå.
Övriga regler runt andrahandsuthyrning
- Hyr du ut ett eller flera enskilda rum, medan du själv bor kvar kallas det att ha inneboende. Detta kräver inte något tillstånd.
- Kostnaden för namnändring på dörr kommer faktureras till personen som hyr ut i andra hand. Inga egna namnlappar tillåts på dörrarna.
Namnändring på dörr görs till info@lavetten-ornen.se - En kostnad tas ut av föreningen, 10% av ett prisbasbelopp per år. Denna kommer faktureras från Fastum, föreningens ekonomiska förvaltare.
- Föreningen tillåter andrahandsuthyrning max 3 år sammanlagt.